Плануючи купити квартиру в Києві чи будь-якому іншому місті, важливо не лише вдало підібрати нерухомість, але й розібратися в її різновидах. Це допоможе уникнути зайвих проблем під час оформлення документів і купівлі житла. Які існують види нерухомостей — розповідаємо в цій статті.
Види нерухомого майна
Щоб придбання власного будинку чи квартири було успішним, важливо передусім ознайомитися з особливостями та складовими ринку нерухомості. Все нерухоме майно поділяється на дві головні категорії: комерційну та житлову. Однак кожна з них додатково має свої підвиди, які залежать від певних факторів.
Походження
Кожен об’єкт нерухомості було побудовано з певною метою. Залежно від цього вони поділяються на:
- будівлі;
- одноквартирні та багатоквартирні будинки;
- квартири;
- кімнати;
- поверхи;
- під’їзди;
- дачі.
Також до цього переліку входять земельні ділянки та масиви (вони відрізняються розміром території), комплекси адміністративних будівель та комплекси споруд.
Функціональне призначення
В залежності від того, як саме будуть використовуватися квадратні метри нерухомості, вони поділяються на:
- квартири та окремі кімнати — виступають як самодостатні житлові одиниці;
- приватні будинки — це може бути нерухомість різного формату (дача, котедж, вілла, особняк тощо);
- будівлі, які є об’єктами комерційної нерухомості;
- земельні наділи — територія, де планується будівництво.
Крім цього, за функціональністю існують приміщення виробничого призначення, складська нерухомість, природні комплекси для видобутку копалин тощо.
Ступінь спеціалізації
За цим показником уся нерухомість поділяється на неспеціалізовану та спеціалізовану. До неспеціалізованої категорії належить більшість нерухомого майна: квартири, будинки, кімнати тощо. Для купівлі чи продажу таких об’єктів не потрібно мати додаткових дозволів.
Натомість спеціалізована нерухомість — це нетипові об’єкти, такі як музеї та інші установи культури, хімічні та нафтопереробні заводи, а також деякі види бізнесу. Спеціалізоване нерухоме майно має вузьку спрямованість, тому доволі рідко зустрічається на відкритому ринку та може потребувати додаткових документів для купівлі/продажу.
Підіб’ємо підсумки
Придбання нерухомості — це відповідальна справа, тож варто ознайомитися з різними аспектами цього питання. Це допоможе не лише підібрати хороший варіант нерухомого майна, але й правильно оформити всі документи на нього. Великий вибір квартир та будинків у Києві та інших містах України представлений на сайті агенції нерухомості Атланта.
