За інформацією: Суспільне Запоріжжя.
Денис Довгаль, переселенець з Малокатеринівки про оренду житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Зруйнований внаслідок російських обстрілів будинок Дениса у Малокатеринівці. БФ «Довгаль»
Пошук житла в новому місці затягнувся більш ніж на три місяці.
"Якщо десять тисяч коштує домівка, то це треба заплатити двадцять і плюс ще агентству 50%. Якщо хочете щось якісне і з ремонтом, то ціна буде ще вище. Раніше б такого ніхто не знімав. Навіть не здавав би. Тому що або води немає, або щось ще. Але здають за великі кошти. І це просто бентежить. Люди виїжджають, вони лишилися без всього", — каже Денис.
Денис Довгаль, переселенець з Малокатеринівки про оренду житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
З труднощами під час пошуку житла стикаються і військові. Ветеран Олег Шкода розповідає, що власники квартир іноді відмовляють або підвищують вартість оренди після того, як дізнаються про його статус:
"Бояться, що потім прилетить, взагалі відмовляють. Було таке, що думають, що грошей багато. Оголошення припустимо десять тисяч, приїжджаєш, бачать, що ветеран "та от ми тут подумали" і 2-3 тисячі вже накидують".
Олег Шкода, ветеран про оренду житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Олег Шкода, ветеран про оренду житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
За словами рієлторки Олександри Хохлової, труднощі з орендою житла для військовослужбовців виникають через побоювання власників нерухомості щодо побутових ризиків та можливих змін місця служби військових.
"Ніхто не хоче заселити військових. Самі військові готові платити більше за оренду житла. І самі ж власники нерухомості кажуть, що для військових на 5-10 тисяч більше. І вони погоджуються на це".
Олександра Хохлова, рієлторка про ринок житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Олег Шкода, ветеран про оренду житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя"Ціни на оренду для військових більше ще тому, що вони доволі часто живуть по дві, три, чотири людини, і власники вважають, що квартира більше експлуатується, що вони в змозі скинутися більше. Сім'я — це ж один бюджет у сім'ї, а вони окремі люди, які повинні скинутися, і більше йде оренда".
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Ціни на оренду зростають і через загальний дефіцит житла. Особливо складна ситуація для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових сіл Запорізької області, які змушені терміново шукати квартири після евакуації.
"Дзвонять — я кажу: "в мене вже є клієнт, який хоче подивитися цю квартиру о 18:00". Він каже: "я дам більше, будь ласка, можна я перший подивлюся, ми готові внести більший залог". Катастрофічно не вистачає житла. Виставляєш одне оголошення — на нього десь 20-30 клієнтів".
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Через дефіцит пропозицій на ринку зростає вплив орендодавців. Сама ж ціна не завжди відповідає стану квартир. Олександра каже: часто пропонують житло зі старим ремонтом або без базової техніки за середньою вартістю оренди.
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Мінімальна вартість оренди у Запоріжжі за словами Олександри починається приблизно від 5–6 тисяч гривень. Стандартні ціни на дво- та трикімнатні квартири становлять близько 10–15 тисяч гривень.
"Найвищий цінник, який я бачила на OLX – це 2,5 тисячі євро було. На наші українські гривні – це десь 115 тисяч гривень".
Оголошення оренди житла у Запоріжжі. Скриншот з OLX
Оголошення оренди житла у Запоріжжі. Скриншот з OLX
Оголошення оренди житла у Запоріжжі. Скриншот з OLX
Найбільший попит нині спостерігається у Бородинському мікрорайоні та Правому березі.
"Там цінник стартує на однокімнатну квартиру в самому простенькому стані — вісім тисяч однокімнатна. Двокімнатна вже 12-15 тисяч, і трикімнатна і 20-25 тисяч. В будь-якому місці, де виставиш квартиру, її заберуть, але от саме Бородинський, дуже мало поступає об'єктів. Якщо поступив – це червоний телефон на цілий день. Її заберуть за секунду".
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
Водночас ринок продажу нерухомості демонструє іншу тенденцію — активність зростає саме у бюджетному сегменті.
"Купують ВПО, які отримали компенсацію за зруйноване житло, їм потрібно використати цей сертифікат. Вони можуть придбати тільки на території України нерухомість. Також купують люди, які накопичили суму грошей, і можуть наразі це собі дозволити".
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя "Як ми вважаємо — квартири будуть зростати, як ситуація стабілізується, і прогнозовано в 2-3 рази. Наразі є ризики, але є і можливість хоч щось придбати".
Ситуація з ринком оренди житла у Запоріжжі. Суспільне Запоріжжя
